コラム・体験談・Q&A– category –
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変動金利の5年ルール・125%ルールとは？未払利息の仕組みと注意点をやさしく解説
この記事でわかること 5年ルール・125%ルールは返済額の急増を抑える仕組み。ただし金利上昇そのものを止めるものではない 増えた利息は未払利息として後ろ倒しになり、元金が減りにくくなる流れを数値例で整理 5年ルール・125%ルールが「ない」銀行との違... -
ジェイ・エフ・シー（JFC）不動産担保ローンの評判は？審査の柔軟さ・金利・無料審査の使いどころを整理
この記事でわかること ジェイ・エフ・シー（JFC）の不動産担保ローンがどんな資金ニーズに向く商品かと、無料審査申込の位置づけ 金利・限度額・融資期間・手数料など公表条件の読み方（数値は条件により変動する前提で整理） 「銀行で断られても相談でき... -
変動金利にした人は何割？選ばれる理由と後悔しないための備えを公的データで整理
この記事でわかること 変動金利にした人の割合は住宅金融支援機構の調査で約7〜8割（2026年1月調査75.0%・出典明記）。直近はやや低下 変動が選ばれる3つの理由と、選んだ人が見落としがちな盲点（5年/125%ルールの誤解・元金が減らないリスク） 変動を選... -
変動金利が上がったら返済額はいくら増える？借入額別の早見表と上昇時の備え方【2026年】
この記事でわかること 変動金利が0.5%上がると、残高3,000万円で毎月返済は約7,000円増。借入額別・上昇幅別の早見表で自分の数字を当てはめられる 5年・125%ルールで返済額が据え置かれても、上昇分は未払利息として残る——「返済が消える」わけではない ... -
FJネクスト不動産投資セミナーの評判・口コミ｜「やばい」の正体と東証プライム上場の実態を整理【2026年】
この記事でわかること FJネクスト不動産投資セミナーが東証プライム上場・創業45年のグループが運営する無料セミナーである理由 「やばい」と検索される本当の正体（会社が危険なのではなく、営業の頻度と物件価格が論点） 主力「ガーラマンション」の入居... -
FUNDROPの評判・口コミ｜「怪しい」の正体と利回り・抽選・元本割れリスクを整理【2026年】
この記事でわかること FUNDROPが1口1万円・スマホ完結で始められる不動産クラウドファンディングである理由と、運営会社の正体 「怪しい」と言われる本当の理由は危険性ではなく未上場・新興という見えにくさであること 平均利回り約6%・運用期間7〜10ヶ月... -
住宅ローンを滞納するとどうなる？督促から競売までの流れと回避する方法【2026年】
この記事でわかること 住宅ローン滞納の時系列（督促→期限の利益喪失→代位弁済→競売）と各段階で打てる手 何ヶ月滞納すると競売になるかの目安（一般に3〜6ヶ月で期限の利益喪失） 滞納が信用情報に与える影響 競売を避ける任意売却・リースバック・返済条... -
離婚で住宅ローンはどうなる？名義・財産分与・残債の整理と「どちらが住む」かの判断軸【2026年】
この記事でわかること 離婚時の住宅ローンは「名義」「ローン残債」「誰が住み続けるか」の3点で決まる 「名義×居住者」の組み合わせで起きる問題と、まず確認すべきアンダーローン／オーバーローンの判定 売却・どちらかが住み続ける・名義変更（借り換え... -
Oh!Ya（オーヤ）の評判・口コミ｜不動産投資マッチングサービスの実態を銀行10行回った立場で整理
この記事でわかること Oh!Ya の4チャネル構造（資料請求／シミュレーション／セミナー／個別相談）と運営会社の透明性 運営はプライム市場上場の株式会社セレス（東証3696）。有価証券報告書で運営状況を確認できる意味 Oh!Ya・JPリターンズ・ウェルスコー... -
ウェルスコーチの評判・口コミ｜「怪しい」の正体と運営会社・無料FP相談の実態を整理【2026年】
この記事でわかること ウェルスコーチが無料FP相談＋複数社の不動産投資提案を一括で受け取れるWeb面談サービスである理由 「怪しい」と言われる紹介型ビジネスモデルの正体（危険なのではなく仕組みが見えにくい） 運営会社が2025年に変わった事実と、Ama...
