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ハウスメーカーの相見積もりを取るタイミングは、土地が決まっているかどうかで分かれます。国土交通省の令和6年度調査では注文住宅取得世帯の64.5%が土地を購入しており、そのうち64.0%が土地取得から1年以内に建てています。土地が決まると時計が動き出...

注文住宅の相見積もりは何社かという問いに、ひとつの数字で答えることはできません。資料と概算の段階は広く持ってよく、敷地条件を反映した詳細見積もりは2〜3社が現実的です。分かれ目は、相手が設計と積算に時間をかけ始めるかどうかにあります。 この...

注文住宅の資料請求のあとに来る連絡は、請求先を個別・一括・展示場のどこにしたかで量が変わります。国土交通省の令和6年度調査では注文住宅取得世帯の46.0%がネットで問い合わせ・申込みをしており、申込フォームの備考欄に連絡手段を書くだけでやり取...

ハウスメーカーの見積もり後の断りは、メール1通で完結します。契約前であれば費用は発生せず、預けた申込金も返還されるのが原則です。そのまま使える例文6本と、段階ごとにお金がどう扱われるかの境界線を整理します。 この記事でわかること 見積もり後...

ペアローン繰上返済は、金利が高く住宅ローン控除の残高が少ない側の契約から返すのが基本です。ただし各自が自分の資金で自分の債務を返すのが原則で、配偶者の資金で相手の債務を返すと年間110万円超は贈与税の対象になります（国税庁タックスアンサー・...

住宅ローンの契約者が団信（団体信用生命保険）加入中に死亡すると、ローン残高は保険金で完済され、遺族の返済負担は0円になります。遺族はまず金融機関へ死亡を連絡し、団信弁済届など所定書類を提出します。団信の保険金は債務控除の対象外で、相続税も...

がん団信はいらないとは限りません。がん保険や貯蓄で残債を返せる人には不要寄り、家計がローン返済に依存する世帯には必要寄りです。上乗せ金利は50%保障で0〜0.1%、100%保障で0.2%が相場（各金融機関の公式商品概要・2026年時点）。加入率や損得から判...

ペアローンのデメリットは主に5つ。①離婚時に契約2本を別々に処理する重さ ②団信は各自の契約分しか残債が消えない ③片働き化で返済が詰まる ④諸費用が2契約分かかる ⑤控除は所得税額で頭打ち。借入可能額は4タイプで最大でも、35年後のリスクは単独ローン...

債務整理後に住宅ローンを組める目安は、CIC・JICC・KSCの事故情報が消えてから。任意整理・個人再生・自己破産で起算点が異なります。開示請求での確認方法と、頭金・他借入完済など組めるまでの準備を整理します。 この記事でわかること 債務整理後に住...

任意整理は整理する借金を選べるため、住宅ローンを対象から外せば家を残せます。対象に含めると一括請求につながるリスクや、新規で組めるまでの目安（完済後5年程度）、保証人・ペアローンで注意が要るケースまで整理します。 この記事でわかること 任意...