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債務整理後に住宅ローンを組める目安は、CIC・JICC・KSCの事故情報が消えてから。任意整理・個人再生・自己破産で起算点が異なります。開示請求での確認方法と、頭金・他借入完済など組めるまでの準備を整理します。 この記事でわかること 債務整理後に住...

任意整理は整理する借金を選べるため、住宅ローンを対象から外せば家を残せます。対象に含めると一括請求につながるリスクや、新規で組めるまでの目安（完済後5年程度）、保証人・ペアローンで注意が要るケースまで整理します。 この記事でわかること 任意...

個人再生は家を残しながら他の借金を減らせる債務整理。ただし住宅ローン本体は減らず払い続けます。住宅ローン特則の5要件、代位弁済後6か月以内なら巻き戻せる可能性、官報掲載や信用情報5〜7年のデメリットまで整理します。 この記事でわかること 個人...

自己破産すると持ち家は原則処分され、ローンの残る家は手放すことになります。連帯保証人・ペアローン・連帯債務の相手に返済が及ぶ範囲や、その後いつ住宅ローンを組めるかの目安、家に住み続けたい場合の個人再生の住宅ローン特則・リースバックまで整...

債務整理では手法で家を残せるかが変わり、個人再生の住宅ローン特則がカギ。任意整理・個人再生・自己破産・特定調停の違いと、新規で組めるまでの信用情報の登録期間は5〜7年が目安。準備の考え方も整理します。 この記事でわかること 債務整理4手法（任...

中古物件の購入費とリノベ費用は、リノベ一体型（リフォーム一体型）住宅ローンで一本化できます。低金利で長期に組めるのが利点。ただし引渡し前の工事見積もり確定と、やや厳しめの審査が前提で、取扱いは金融機関によって差があります。 この記事でわか...

中古マンションのリノベ費用は、部分的な工事なら数十万円〜、専有60㎡のフルリノベで500〜1,000万円台が目安です。物件価格・リノベ費・諸費用を合わせた「総額」で資金計画を立て、住宅ローンに一本化できるかを先に確認するのが安全です。 この記事でわ...

空き家の解体費用は木造で坪3〜5万円、鉄骨で坪4〜6万円、RC造で坪6〜8万円が目安です。残置物処分や整地で総額は膨らみ、解体後は住宅用地特例が外れて翌年から土地の固定資産税が上がります。補助金の有無は自治体次第。解体前にまず売却査定で比べるの...

空き家の固定資産税が「6倍」になるのは、住宅用地特例（課税標準1/6）が外れるためです。放置で特定空家・管理不全空家に勧告されるか、解体で更地にすると起こります。勧告翌年からが期限。指導段階の是正・活用・売却で止められます。 この記事でわかる...

相続した空き家は「売る・貸す・解体・管理・手放す」の5択です。放置は固定資産税6倍と過料のリスクを抱えます。立地・築年・資金・税特例の期限で選び、まず無料の査定・診断で数字を把握するのが近道です。 この記事でわかること 相続した空き家の5つの...