リトライは、株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する任意売却専門の相談サービスです。住宅ローンの返済が苦しい・滞納が始まった段階で、競売を避けながら売却や住み続ける方法を無料で相談できます。ただし「返済を続けられる段階」なら、ま...

住宅ローンの事前審査（仮審査）と本審査は、目的・タイミング・見る項目の深さ・期間が違います。2つの審査が売買契約のどこに入るかの時系列や、「仮審査OKなのに本審査NG」が起きる典型6パターン、住宅ローン特約でどう守るかまで整理します。基準は変...

住宅ローン審査は事前審査（仮審査）→本審査の流れで進み、完済時年齢・健康状態・返済負担率などが見られます。落ちる理由を属性・信用・物件・健康の4つで整理し、個信の確認→他借入の整理→複数仮審査という通過率を上げる準備の順番までまとめます。 こ...

債務整理後に住宅ローンを組める目安は、CIC・JICC・KSCの事故情報が消えてから。任意整理・個人再生・自己破産で起算点が異なります。開示請求での確認方法と、頭金・他借入完済など組めるまでの準備を整理します。 この記事でわかること 債務整理後に住...

任意整理は整理する借金を選べるため、住宅ローンを対象から外せば家を残せます。対象に含めると一括請求につながるリスクや、新規で組めるまでの目安（完済後5年程度）、保証人・ペアローンで注意が要るケースまで整理します。 この記事でわかること 任意...

個人再生は家を残しながら他の借金を減らせる債務整理。ただし住宅ローン本体は減らず払い続けます。住宅ローン特則の5要件、代位弁済後6か月以内なら巻き戻せる可能性、官報掲載や信用情報5〜7年のデメリットまで整理します。 この記事でわかること 個人...

住宅ローンは「金利の低さ」だけでなく、事務手数料や団信まで含めた総コストで選ぶのが基本です。2026年7月時点の変動金利は年0.3%台〜0.9%台が目安で、ネット銀行・メガバンク・地銀・ろうきんのどこが向くかは属性で変わります。この記事でタイプ別に整...

自己破産すると持ち家は原則処分され、ローンの残る家は手放すことになります。連帯保証人・ペアローン・連帯債務の相手に返済が及ぶ範囲や、その後いつ住宅ローンを組めるかの目安、家に住み続けたい場合の個人再生の住宅ローン特則・リースバックまで整...

債務整理では手法で家を残せるかが変わり、個人再生の住宅ローン特則がカギ。任意整理・個人再生・自己破産・特定調停の違いと、新規で組めるまでの信用情報の登録期間は5〜7年が目安。準備の考え方も整理します。 この記事でわかること 債務整理4手法（任...

住宅ローンの毎月返済額は、借入3,000万円・35年なら金利0.5%で約77,900円、1.5%で約91,900円。金利1%の差で毎月1万円以上、総返済額では数百万円変わります。借入額×金利×返済期間ごとの毎月返済額・総利息を、元利均等返済の早見表にまとめました。 住宅...