注文住宅の一括資料請求サービスの比べ方｜総額の4つの枠で選ぶ

坪単価×坪数は、家の総額になりません。見積もりは本体・付帯・諸費用・土地の4つの枠に入れ直して比べます。一括資料請求のサービスも、届く資料がこの枠のどこまでを埋めるかで選ぶと迷いません。

枠	中身の例	会社で差が出やすい行
本体	建物そのものの工事	照明・カーテン（本体に入れるかは会社で違う）
付帯	外構・地盤改良・給排水の引き込み	地盤改良（調査の前は金額が入っていないことがある）
諸費用	登記・火災保険・ローンの手数料	現金で払う部分。見積書に載らないことがある
土地	土地代・仲介手数料	含むか含まないかをそろえる

注文住宅の建築資金（土地を除く）は全国平均4,695万円です。土地も買って建てた世帯の総額は、平均6,188万円でした（国土交通省「令和6年度 住宅市場動向調査」）。

一括資料請求サービスは届くもので3つの型に分かれる

注文住宅の一括資料請求は、名前が似ていても届くものがまったく違います。大きく分けると、プラン提案型・カタログ型・相談窓口型の3つです。

下の表は、各サービスの公式ページを2026年10月21日に開き、書かれている内容をそのまま並べました。

型（例）	依頼できること	届くもの	無料の範囲	対応エリア
プラン提案型（タウンライフ家づくり）	希望条件を入れて複数社に家づくり計画書を依頼	間取りプラン・資金計画・土地探しの提案	「すべて無料」と記載	全国対応・1,200社以上※
カタログ型（LIFULL HOME’S 注文住宅）	住宅カタログ・施工事例の比較と一括問合せ	各社の住宅カタログ	一括問合せは「無料」と記載	全国（都道府県から探す）
相談窓口型（スーモカウンター）	アドバイザーへの個別相談・家づくり講座	条件に合う会社選びのサポート	「すべてのサービス無料」と記載	店舗で相談（公式で店舗を探す）

※タウンライフ家づくりの公式表記は「全国1200社以上」（2026年10月現在・自社調べ）。資金計画は「土地費用・諸費用も含めた」と書かれています。あわせて「会社ごとに提案内容・方法が異なります」という注記もあります。

出典: タウンライフ家づくり 公式サイト（town-life.jp/home/）／LIFULL HOME’S 注文住宅／SUUMO 注文住宅（スーモカウンター）。いずれも2026年10月21日に確認。内容は変わることがあるので、申し込む前に各公式ページでご確認ください。

型ごとの違いは、自分の条件を入れるかどうかにあります。プラン提案型は、希望の間取りや予算を入れてから各社が資料を作ります。カタログ型は、各社が用意している資料をまとめて取り寄せる形です。

相談窓口型は、人に話しながら条件を整理し、会社選びを手伝ってもらう形になります。スーモカウンターの家づくり講座では、土地探しや依頼先の選び方まで扱うと案内されています。

4つの枠のどこまで埋まるかで型を選ぶ

選ぶときの目安は、届いた資料だけで4つの枠のどこまで埋まるかです。埋まらない枠は、あとで各社に見積もりを頼んで埋めることになります。

枠	プラン提案型	カタログ型	相談窓口型
本体	間取りに合わせた提案と資金計画	商品と施工事例の紹介	紹介された会社で見積もり
付帯	会社ごとに違う。届いたら確かめる	各社の見積もりで埋める	紹介された会社で見積もり
諸費用	資金計画に含む（公式の記載）	各社の見積もりで埋める	価格の講座で考え方を学べる
土地	希望エリアの土地探しを提案	カタログとは別に探す	講座で土地探しを扱う

型ごとに、届いた時点でそろう材料が変わります。

届くものの違いと、埋まる枠

• 一括資料請求の3つの型
• • プラン提案型間取り・資金計画・土地探し
  • カタログ型各社のカタログ・施工事例
  • 相談窓口型個別相談・家づくり講座

図：自分の条件を入れて作る資料ほど、4つの枠が早く埋まる

どの型が合うかは、いまの段階で決まります。

型は1つに絞る必要はありません。カタログで会社を広く知り、気になった会社を含めてプランを頼む、という順番でも使えます。

届いた資料は3つの行から確かめる

資料が届いたら、総額を見る前に3つの行が入っているかを確かめてください。安く見える資料は、この行が入っていないだけのことがあります。

入っていない行があれば、その会社に金額を聞いて同じ枠に足します。そろえたあとで足した総額を比べると、順位が入れ替わることも珍しくありません。

並べる順番を決めておくと、何社分の資料でも同じ手間で比べられます。

届いた資料を並べる順番

• 資料が届いたら
• 14つの枠に入れ直す本体・付帯・諸費用・土地
• 23つの行を確かめる地盤改良・外構・照明とカーテン
• 3足した総額を上限と比べる上限を超える会社を外す
• 4残った差は提案で見る間取りと要望への答え方

金額をそろえてから、中身を比べる

図：枠をそろえて総額を比べたあと、残った差を提案の中身で見る

金額をそろえたあとに残る差は、提案の中身で見ます。国土交通省の調査では、注文住宅を選んだ理由の1位は「信頼できる住宅メーカー／不動産業者だったから」の55.3%でした。「価格／家賃が適切だったから」は20.8%です。

最後に決め手になるのは金額より提案、という結果です。間取りが要望にどう答えているか、代わりの案を出しているかを見比べてください。

申し込む前に決めておく総額の上限とエリア

一括資料請求は、入れた条件で届く資料が変わります。申し込む前に、次のことを決めておいてください。

• 総額の上限：毎月払える額から借入額を出し、自己資金を足した金額
• 建てたいエリア：土地探しを頼むなら、通勤・通学で外せない範囲
• 頼む社数：紙の段階は広く、図面を描いてもらう段階は2〜3社
• 連絡の受け方：電話かメールか、連絡してよい時間帯

総額の上限は、住宅ローン返済シミュレーターを使い、毎月の返済額から逆算するのが早道です。上限が決まっていれば、届いた資料のうち上限を超える会社を先に外せます。

社数の決め方は注文住宅の相見積もりは何社が適切かで、段階ごとに分けて整理しています。申し込んだあとの連絡の件数や時期は、注文住宅の資料請求のあと連絡はどう来るかにまとめました。

国土交通省の同じ調査では、施工者を探した方法は「住宅展示場」が50.8%、「インターネット」が46.6%でした。ネットで資料を集めてから展示場へ行く人も多い、という数字です。資料で枠をそろえてから会いに行くと、聞くことが絞れます。

よくある質問

まとめ

一括資料請求のサービスは、届く資料が4つの枠のどこまでを埋めるかで比べると選べます。

• 注文住宅の相見積もりは何社が適切か｜社数の決め方と比較の並べ方
• 注文住宅の資料請求のあと連絡はどう来るか｜件数・時期と、やり取りを絞る申し込み方
• ハウスメーカーの相見積もりを取るタイミング｜依頼前に伝えることとマナー
• タウンライフ家づくりの評判・口コミ｜賢い使い方と注意点
• 住宅ローン返済シミュレーター｜毎月返済額・総返済額・利息をその場で計算
• 住宅ローンの諸費用はいくら｜現金で握る金額の全内訳