住宅ローン控除について– category –

年末残高証明書は2年目以降は毎年10月中旬前後に届き、初年度のみ翌年1月下旬になることも。用途は住宅ローン控除で、初年度は確定申告、2年目以降は年末調整で使います。届かない・なくした時の再発行先まで整理します。 この記事でわかること 年末残高証...

住宅ローン控除は2026年度税制改正で2030年入居分まで5年延長され、控除率0.7%・控除期間13年は維持されました。新築は住宅性能で借入限度額が分かれ省エネ基準への適合が必須に。子育て世帯・若者夫婦世帯は限度額が上乗せされます。 この記事でわかるこ...

住宅ローン控除の「いつまで」は、制度の入居期限と、あなたの控除期間（新築13年・中古10年）の2つに分かれます。制度はなくなるのではなく縮小しつつ延長中。終了翌年は年末残高の0.7%ぶん手取りが減るため、早めの備えが要点です。 この記事でわかるこ...

住宅ローン控除は2年目以降なら、勤務先の年末調整で完結します。必要書類は税務署から届く申告書と、金融機関から届く年末残高証明書の2点。申告書は残高証明書の年末残高を転記し、0.7%を掛けて控除額を求めます。記入例・間違えやすい点・書類紛失時ま...

所得税から引ききれなかった住宅ローン控除は、翌年度の住民税から差し引かれます。上限は課税総所得の5%・年97,500円（平成26年4月〜令和3年12月入居の特定取得は7%・13万6,500円）。手続きは不要で、確認は毎年6月ごろの住民税決定通知書でできます。 こ...

住宅ローン控除とふるさと納税は併用できます。損の分かれ目は「ワンストップ特例が使えるか」。ワンストップなら控除枠が競合せず安心で、確定申告になる年だけ控除ロスに注意します。使い分けと実質上限の出し方まで整理します。 この記事でわかること ...

この記事でわかること 住宅ローン減税で確定申告が必要なのは「いつ」「誰か」（会社員は初年度だけ・自営業は毎年） 初年度の確定申告に必要な書類一覧と、それぞれの入手先・入手時期 確定申告書の作成〜提出〜還付確認までの4ステップ 2年目以降の年末...

賃貸併用住宅は「自己居住部分50%以上」が住宅ローンと投資ローンの分かれ目の目安です。銀行ごとの運用差、一棟アパート・区分マンションとの4軸比較、メリット5つと審査で見える落とし穴、事前チェック12項目を整理します。 この記事でわかること 賃貸併...

住宅ローン控除の還付額は「年末残高×0.7%」が基本で、年収500万・借入3,000万円なら年10万円台が目安です。ただし住民税控除の上限9.75万円で頭打ちになる仕組みや年収・借入額別の早見表を整理します。 この記事でわかること 住宅ローン控除の基本計算式...

リノベるは中古物件の購入からリノベ設計・施工・アフターまで一社で完結できる国内最大級のサービスで、累計6,000戸以上の実績があります。注意点はフランチャイズ制ゆえの品質差で、費用も業界平均より2割ほど高めになりやすい点です。 この記事でわかる...

解体の窓口は逆オークション方式で複数の解体業者を一括比較できるサービスで、費用を抑えやすい一方で業者の質のばらつきには注意が要ります。口コミの実態や費用相場、他サービスとの比較、向く人・向かない人の判断軸を整理します。 この記事でわかるこ...

フロアコーティングの窓口は複数業者を比較できる紹介サービス。仕組み・運営会社・対応エリア、口コミの良い点と注意点、コーティング4種の費用相場と耐久年数、向く住宅の判断基準を整理します。 この記事でわかること フロアコーティングの窓口の仕組み...

エコ×エネ蓄電池一括見積もりは、複数社の蓄電池プランをまとめて比較できる相談窓口です。利用者の評判から見える良い点と注意点、タイナビ蓄電池など競合5社との違い、DR補助金を使った実質コストと回収年数を整理します。 この記事でわかること エコ×エ...

JPリターンズは動画・eBookで学べる不動産投資会社で、入居率99.96%・35年家賃保証を掲げます。ただし不動産投資ローンは住宅ローン審査に影響するため、マイホーム購入予定があるなら申し込む順序の確認が先です。 この記事でわかること JPリターンズの動...

住宅特定改修特別税額控除では、補助金は実際に払った工事費からではなく、控除率10%をかける前の「標準的な費用の額」から差し引きます。控除額＝（標準的な費用の額−補助金等の額）×10%。差し引きを忘れると過少申告になります（国税庁タックスアンサー ...

2026年最新の住宅ローン控除が実際にいくら戻るか、計算方法とシミュレーション早見表で完全解説。省エネ住宅・中古住宅の控除上限・年収別試算例付き。

住宅ローン控除を受けるための物件要件（床面積・築年数・用途）を完全解説。「中古住宅の20年・25年ルール」は廃止されました！最新の「1982年基準」や、マンション購入時に一番危ない「登記簿面積とパンフレット面積の違い」など、契約前に絶対知っておくべき注意点をまとめました。

リフォームやリノベーションでも住宅ローン控除は使えます！ただし「工事費100万円以上」「床面積50㎡以上」など厳しい条件が。対象となる工事の種類（バリアフリー・省エネ・大規模修繕など）や、確定申告で絶対に忘れてはいけない「増改築等工事証明書」について解説します。

認定長期優良住宅で使える住宅ローン控除は、一般住宅よりも借入限度額や控除額が大幅に優遇されています。最新の控除条件、確定申告で絶対に必要な「認定通知書」などの書類、そして「投資型減税」とどちらを選ぶべきか？損をしないための重要ポイントを解説します。

住宅ローン控除が一切受けられなくなるのは、親族間売買や3,000万円特別控除との併用など5つのケース。身内から買うと対象外になる範囲や、売却益の特例との選択制ルール、逆に併用できる売却損の特例を整理します。 この記事でわかること 住宅ローン控除...

住宅ローン控除、2年目以降の手続きはどうする？会社員の「年末調整」での提出書類や、税務署からまとめて届く申告書の扱い、2年目も確定申告する場合の書き方をわかりやすく解説。書類をなくさないための注意点も網羅しました。

住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）の仕組みを初心者向けにわかりやすく解説。所得控除との違いや、最大いくら税金が戻ってくるのか？最新の省エネ基準による上限額の違いや、確定申告の手続きまで、損をしないための重要ポイントを網羅しました。

住宅ローンの借り換えで、せっかくの控除が打ち切られる!? 借り換え後も住宅ローン控除を継続するための「10年の壁」や返済期間の注意点を徹底解説。借り換えのメリットと控除額を天秤にかけ、損をしないための判断基準をプロが伝授します。

中古住宅でも住宅ローン控除は受けられます！2022年の税制改正で「築20年・25年」の制限は撤廃され、現在は「昭和57年以降」の建築なら対象に。控除を受けるための床面積や所得条件、古い家での適用方法をプロが分かりやすく解説します。