住宅ローン控除について– category –

年末残高証明書は2年目以降は毎年10月中旬前後に届き、初年度のみ翌年1月下旬になることも。用途は住宅ローン控除で、初年度は確定申告、2年目以降は年末調整で使います。届かない・なくした時の再発行先まで整理します。 この記事でわかること 年末残高証...

住宅ローン控除は2026年度税制改正で2030年入居分まで5年延長され、控除率0.7%・控除期間13年は維持されました。新築は住宅性能で借入限度額が分かれ省エネ基準への適合が必須に。子育て世帯・若者夫婦世帯は限度額が上乗せされます。 この記事でわかるこ...

住宅ローン控除の「いつまで」は、制度の入居期限と、あなたの控除期間（新築13年・中古10年）の2つに分かれます。制度はなくなるのではなく縮小しつつ延長中。終了翌年は年末残高の0.7%ぶん手取りが減るため、早めの備えが要点です。 この記事でわかるこ...

住宅ローン控除は2年目以降なら、勤務先の年末調整で完結します。必要書類は税務署から届く申告書と、金融機関から届く年末残高証明書の2点。申告書は残高証明書の年末残高を転記し、0.7%を掛けて控除額を求めます。記入例・間違えやすい点・書類紛失時ま...

所得税から引ききれなかった住宅ローン控除は、翌年度の住民税から差し引かれます。上限は課税総所得の5%・年97,500円（特定取得は7%・13万6,500円）。手続きは不要で、確認は毎年6月ごろの住民税決定通知書でできます。 この記事でわかること 所得税で引...

住宅ローン控除とふるさと納税は併用できます。損の分かれ目は「ワンストップ特例が使えるか」。ワンストップなら控除枠が競合せず安心で、確定申告になる年だけ控除ロスに注意します。使い分けと実質上限の出し方まで整理します。 この記事でわかること ...

この記事でわかること 住宅ローン減税で確定申告が必要なのは「いつ」「誰か」（会社員は初年度だけ・自営業は毎年） 初年度の確定申告に必要な書類一覧と、それぞれの入手先・入手時期 確定申告書の作成〜提出〜還付確認までの4ステップ 2年目以降の年末...

賃貸併用住宅は「自己居住部分50%以上」が住宅ローンと投資ローンの分かれ目の目安です。銀行ごとの運用差、一棟アパート・区分マンションとの4軸比較、メリット5つと審査で見える落とし穴、事前チェック12項目を整理します。 この記事でわかること 賃貸併...

住宅ローン控除の還付額は「年末残高×0.7%」が基本で、年収500万・借入3,000万円なら年10万円台が目安です。ただし住民税控除の上限9.75万円で頭打ちになる仕組みや年収・借入額別の早見表を整理します。 この記事でわかること 住宅ローン控除の基本計算式...

リノベるは中古物件の購入からリノベ設計・施工・アフターまで一社で完結できる国内最大級のサービスで、累計6,000戸以上の実績があります。注意点はフランチャイズ制ゆえの品質差で、費用も業界平均より2割ほど高めになりやすい点です。 この記事でわかる...