審査基準・対策– category –

住宅ローンの団信に入れない人でも、家をあきらめる必要はありません。持病があってもワイド団信なら金利0.2〜0.3%の上乗せで入りやすく、フラット35なら団信は任意（付けなければ金利が0.2%下がる）。入れない主な理由と4つの対処法、告知の注意点までを...

転職後も住宅ローン審査に通る道は残ります。かつて重視された勤続年数は近年緩む傾向で銀行差が大きく、年収UPや同業への転職は説明しやすい傾向。審査前・契約後・実行後でリスクが変わる点まで整理します。 この記事でわかること 転職しても住宅ローン...

住宅ローンの必要書類は、事前審査・本審査・金消契約・融資実行の4段階で変わります。会社員と個人事業主で異なる収入証明（確定申告書は直近3年分が目安）や、新築・注文住宅・中古で変わる物件書類、取得先と有効期限の注意点まで整理します（新規購入...

住宅ローンの審査基準は、年収・返済負担率・勤続年数・個人信用情報など複数項目で判断されます。年収400万円を境に基準が変わる目安帯や、雇用形態・年齢の扱いの変化、個人信用情報・担保評価・健康状態という年収以外の関門まで、公的調査ベースで体系...

住宅ローンの事前審査（仮審査）と本審査は、目的・タイミング・見る項目の深さ・期間が違います。2つの審査が売買契約のどこに入るかの時系列や、「仮審査OKなのに本審査NG」が起きる典型6パターン、住宅ローン特約でどう守るかまで整理します。基準は変...

住宅ローン審査は事前審査（仮審査）→本審査の流れで進み、完済時年齢・健康状態・返済負担率などが見られます。落ちる理由を属性・信用・物件・健康の4つで整理し、個信の確認→他借入の整理→複数仮審査という通過率を上げる準備の順番までまとめます。 こ...

住宅金融支援機構「住宅ローン利用者の実態調査」によれば、住宅ローン利用者は申込前に 複数金融機関の事前審査 を比較したうえで本審査に進む人が一定割合を占めており、金利タイプ・諸費用・繰上返済条件など多面的な検討が行われていることが報告され...

住宅ローン審査の前に、FP無料相談で最低限おさえたい質問は7つあります。銀行が貸してくれる額と無理なく返せる額の違いと逆算の考え方、固定・変動・頭金・団信・住宅ローン控除を自分のケースで整理する順番、無料相談の営業色との付き合い方まで整理し...