住宅ローンの基礎知識– category –
-
住宅ローンの基礎知識
親子リレーローンとは|銀行10行回って借り換えで300万円取り戻した立場で親子リレー・収入合算・ペアローンの境界線を整理する
この記事でわかること 親子リレーローンの2系統(フラット35「親子リレー返済」と民間銀行の独自商品)の違い 親子リレー・収入合算・ペアローンを「銀行採算 × 家計総額 × 控除 × 相続」の4軸で比較 フラット35「親子リレー返済」の後継者要件と返済期間... -
住宅ローンの基礎知識
中古住宅の住宅ローン審査で落ちる理由|銀行10行で見てきた「築年数×担保価値」の境界線
この記事でわかること 中古住宅の審査で落ちる5つの主因(担保評価ギャップ/法定耐用年数残存/旧耐震/物件状態/特殊な土地条件)と、それぞれの落ちる仕組み 「築年数×担保価値×耐震基準」を3レイヤーで立体化し、レイヤー別に効く対策の組み合わせ メ... -
住宅ローンの基礎知識
フラット35審査に落ちた理由と再挑戦の方法|銀行10行と住宅金融支援機構を回って借り換え300万円取り戻した立場で整理する判断軸
この記事でわかること フラット35の審査が3段階に分業されている構造(事前審査=取扱金融機関/本審査=住宅金融支援機構/団信=指定生保)と、どの段階で落ちたかの切り分け方 落ちる原因を整理する4軸(属性/物件/返済負担率/健康告知)と、住宅金... -
審査基準・対策
30代の住宅ローン審査・通る人と通らない人の境界線 — 実務基準を整理する
住宅金融支援機構「住宅ローン利用者の実態調査」によれば、住宅ローン利用者は申込前に 複数金融機関の事前審査 を比較したうえで本審査に進む人が一定割合を占めており、金利タイプ・諸費用・繰上返済条件など多面的な検討が行われていることが報告され... -
住宅ローンの基礎知識
マンションと戸建てどっちが得か|銀行10行を回って借り換え300万円取り戻した立場で総コスト・資産価値・住宅ローン適合性を整理する
この記事でわかること マンションと戸建てを「物件価格」だけで決めると損する理由と、35年保有でいくら差が出るか 物件タイプで住宅ローンの担保評価・融資可能額が変わる仕組みと、複数行に並行審査すべき理由 諸費用・維持費・固定資産税・資産価値・売... -
審査基準・対策
住宅ローン審査前にFP無料相談で聞くべき7質問 — 借入前に整理しておく実務リスト
この記事でわかること 住宅ローン審査の前に、FP無料相談で最低限おさえたい7つの質問 「銀行が貸してくれる額」と「無理なく返せる額」のちがいと逆算の考え方 固定金利・変動金利・頭金・団信・住宅ローン控除を自分のケースで整理する順番 無料相談の営... -
住宅ローンの基礎知識
【2026年最新】住宅リフォーム減税・補助金の完全ガイド!断熱・耐震・バリアフリーの控除額と申請手順
「実家の断熱リフォームを考えているけれど、どの補助金が一番お得なのか分からない」。「耐震工事とバリアフリーを一緒にやると、税金はどこまで安くなるのか」。そんな疑問を持つ方は多いはずです。 近年のリフォーム市場は、補助金と減税が大きく拡充さ... -
住宅ローンの基礎知識
【2026年4月最新】住宅ローン金利比較ランキング!上昇局面で選ぶべき銀行と賢い防衛策
最終更新日:2026年5月9日 執筆:Takahashi(住宅ローンアドバイザー) 「金利が上がっていると聞くけれど、今から住宅ローンを借りても大丈夫なのか」。そう不安に感じている方は多いはずです。 2026年現在、住宅ローン市場は大きな転換点にあります。マ...
1