Tetsuya住宅ローンナビ 運営者・著者
住宅ローン研究家／元・都市銀行 住宅ローン担当
住宅ローン担当として審査の現場を経験。自宅購入では10行以上を比較し、借り換えで返済総額を約300万円圧縮。住宅ローンアドバイザー（住宅金融普及協会 認定）。
このサイトを作った理由
住宅ローンは、ほとんどの人にとって人生で一番大きな借入です。それなのに、最初の銀行に言われるまま契約してしまい、後から「もっと条件を比べておけばよかった」と気づく方が少なくありません。
私自身、最初の住宅ローンは銀行任せで進めてしまい、35年間の総返済額で約300万円を損しかけました。そこから本気で住宅ローンを調べ直し、当時の自分が知りたかった判断材料を一つずつ整理したのが、この「住宅ローンナビ」です。失敗しない選択肢を、現場と数字の両方から正直に届けることを運営の根本方針にしています。
プロフィール・経歴
新卒で都市銀行に入行し、住宅ローン担当として審査や相談の現場に携わってきました。「なぜこの申込みは通り、なぜあの申込みは見送られたのか」を内側で見てきた経験が、いまの発信の土台です。
一方で、自分がマイホームを買うときには一人の借り手として10行以上で仮審査を取り、条件を並べて借り換えまで実践しました。その結果、返済総額を約300万円圧縮できました。審査する側と、実際にローンを組む側。その両方を経験した立場から、住宅ローン選びの判断軸を消費者目線に翻訳してお届けします。
| 運営者・著者 | Tetsuya（住宅ローンナビ） |
|---|---|
| 専門領域 | 住宅ローンの金利選択・控除・借り換え・審査・諸費用 |
| 経歴 | 都市銀行で住宅ローン担当として審査・相談業務に従事 |
| 当事者経験 | 自宅購入時に10行以上で仮審査を比較。借り換えを実践し返済総額を約300万円圧縮 |
| 保有資格 | 住宅ローンアドバイザー（一般社団法人 住宅金融普及協会 認定） |
| モットー | 専門用語を使わず、自分の状況で得をする選び方を伝える |
| 所在地 | 東京都杉並区 |
発信している主なテーマ
住宅購入とローン返済で迷いやすいポイントを、テーマごとに整理しています。
- 住宅ローンの基礎知識 — 金利タイプ・頭金・諸費用など、組む前に押さえたい土台
- 住宅ローン控除 — いくら戻るか・確定申告のやり方
- 借り換え — 損益分岐点とタイミングの見極め
- 金融機関別レビュー — ネット銀行・メガバンクなどの実際の使い勝手
- コラム・体験談・Q&A — 審査や返済のリアルな疑問
- おすすめ比較・ランキング — 無料FP相談などの選び方
情報の根拠と編集方針
記事は、国税庁・国土交通省・金融庁・住宅金融支援機構・総務省統計など、公的機関の一次情報を確認したうえで作成しています。
- 金利・税額・制度の数値は執筆時点のものを明記し、税制改正や金利改定にあわせて見直します。
- 誤りが判明した場合は、すみやかに修正します。
- 掲載基準の詳細は編集方針・掲載基準をご覧ください。
本サイトは判断材料の整理を目的としています。個別の借入・返済・税務の最終判断は、金融機関や有資格の専門家にご相談ください。
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