Tetsuya– Author –
マイホームを買ったとき、銀行にすすめられるまま住宅ローンを契約したTetsuyaです。3年間「こんなものか」と返済を続けていましたが、同僚の借り換え話を聞いて試算サイトに数字を打ち込んだとき、35年で約300万円も損をしかけていたと気づきました。そこからメガバンク・地銀・ネット銀行を含む10行以上の仮審査を自分で回すと、同じ年収・同じ物件でも金利や団信、諸費用がこれほど違うのかと驚かされました。最終的に借り換えを実行し、毎月の返済額と総返済額を圧縮できました。このサイトでは、変動か固定かの考え方、団信の選び方、借り換えのタイミング、住宅ローン控除の使い方を、専門用語をできるだけ避けて整理しています。仮審査は無料です。まずは自分の条件で数字を出してみてください。
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住宅ローン控除について
住宅特定改修特別税額控除は補助金を差し引く?国税庁の計算ルール【2026年申告】
住宅特定改修特別税額控除では、受け取った補助金を控除額から引くのではなく、控除率10%をかける前の「標準的な費用の額」から差し引きます。控除額=(標準的な費用の額−補助金)×10%で、この差引を忘れると過少申告になります。 この記事でわかること ... -
住宅ローンの基礎知識
【2026年最新】住宅リフォーム減税・補助金の完全ガイド!断熱・耐震・バリアフリーの控除額と申請手順
「実家の断熱リフォームを考えているけれど、どの補助金が一番お得なのか分からない」。「耐震工事とバリアフリーを一緒にやると、税金はどこまで安くなるのか」。そんな疑問を持つ方は多いはずです。 近年のリフォーム市場は、補助金と減税が大きく拡充さ... -
住宅ローンの基礎知識
【2026年4月最新】住宅ローン金利比較ランキング!上昇局面で選ぶべき銀行と賢い防衛策
最終更新日:2026年5月9日 執筆:Takahashi(住宅ローンアドバイザー) 「金利が上がっていると聞くけれど、今から住宅ローンを借りても大丈夫なのか」。そう不安に感じている方は多いはずです。 2026年現在、住宅ローン市場は大きな転換点にあります。マ... -
住宅ローン控除について
住宅ローン控除でいくら戻る?2026年最新|控除額の計算方法とシミュレーション完全ガイド
2026年最新の住宅ローン控除が実際にいくら戻るか、計算方法とシミュレーション早見表で完全解説。省エネ住宅・中古住宅の控除上限・年収別試算例付き。 -
住宅ローンについて
【2026年提出】住宅ローン減税とは?1年目の申請方法と「混雑を避ける」裏ワザ
住宅ローン減税(控除)の仕組みと、1年目に必須となる「確定申告」の手順を初心者向けに解説。会社員でも初年度は手続きが必要です。必要書類の準備リストや、税務署の混雑を避けて早めに還付金を受け取るための「申請時期のコツ」まで、損をしないための情報を網羅しました。 -
住宅ローンについて
住宅ローンで後悔しないための注意点|2度借りた経験者が語る「金利比較」の重要性と資産化の秘訣
【実録】住宅ローンを2回組んだ経験者が語る「失敗しないための注意点」とは?1軒目のマンション購入での金利後悔から、2軒目の実家建て替え、さらには持ち家を賃貸に出して家賃収入を得るまでのリアルな体験談を公開。これから借りる人が絶対に見るべき「金利比較」の重要性を解説します。 -
住宅ローンについて
【住宅ローン】審査に通っても安心するな!無理なく完済するための「黄金の返済ルール」
「銀行の審査に通ったから大丈夫」は大間違いです。年収だけで判断される審査の落とし穴と、自分の「生活レベル」に合った無理のない返済計画の立て方を解説。ボーナス払いのリスクや、今の家賃と比較した適正額の決め方など、失敗しないための鉄則を公開します。 -
住宅ローンについて
【決定版】住宅ローンで失敗しない選び方!金利タイプとネット銀行活用の正解ルート
住宅ローン選びで失敗したくないあなたへ。「変動か固定か」の最終結論から、金利が低い「ネット銀行」の活用法、リスクを分散する「ミックスローン」の考え方まで解説。思考停止で銀行を選んで数百万円損する前に、必ずこの記事を読んでください。 -
住宅ローンの借り換えについて
【数百万円の損?】住宅ローンの借り換えで返済額と「団信」を見直すべき理由
「住宅メーカーに言われるがままローンを組んだ」あなたへ。借り換えは金利が下がるだけでなく、負担の重い「団信保険料」を無料にしたり、がん保障をつけたりできるチャンスです。借り換えで得する人の特徴と、保障内容のグレードアップについて解説します。 -
住宅ローンについて
【完全比較】住宅ローン金利の3タイプ、どれを選ぶ?メリット・デメリットと失敗しない選び方
変動金利・当初固定金利・全期間固定金利。住宅ローンの3つの金利タイプ、それぞれの特徴とリスクを徹底解説。「変動金利は怖い?」「固定なら安心?」そんな疑問に答えつつ、あなたの性格やライフプランに合った金利タイプの選び方を提案します。