Tetsuya– Author –
マイホームを買ったとき、銀行にすすめられるまま住宅ローンを契約したTetsuyaです。3年間「こんなものか」と返済を続けていましたが、同僚の借り換え話を聞いて試算サイトに数字を打ち込んだとき、35年で約300万円も損をしかけていたと気づきました。そこからメガバンク・地銀・ネット銀行を含む10行以上の仮審査を自分で回すと、同じ年収・同じ物件でも金利や団信、諸費用がこれほど違うのかと驚かされました。最終的に借り換えを実行し、毎月の返済額と総返済額を圧縮できました。このサイトでは、変動か固定かの考え方、団信の選び方、借り換えのタイミング、住宅ローン控除の使い方を、専門用語をできるだけ避けて整理しています。仮審査は無料です。まずは自分の条件で数字を出してみてください。
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コラム・体験談・Q&A
不動産投資×サラリーマン副業・始める前のリアル収支シミュレーション — 30代年収500万のケースで試算
30代年収500万円が中古ワンルーム1戸を取得したモデルの月次キャッシュフローを、想定通り・逆風の両側で試算。空室・突発修繕・金利上昇が重なった時の手出し、減価償却の税メリットと5年累計収支、向き不向きまで整理します。 この記事でわかること 中古... -
コラム・体験談・Q&A
30代年収500万のための不動産投資セミナー比較 — 参加前に確認したい3つの軸
30代年収500万が不動産投資セミナーを選ぶ軸は「運営主体・講師・面談誘導」の3つです。業者主催と中立系の違いと参加順序、節税・私的年金を新NISA・iDeCoと比べる視点、与信枠の目安と判断フローを整理します。 この記事でわかること 30代年収500万が不... -
審査基準・対策
住宅ローン審査前にFP無料相談で聞くべき7質問 — 借入前に整理しておく実務リスト
住宅ローン審査の前に、FP無料相談で最低限おさえたい質問は7つあります。銀行が貸してくれる額と無理なく返せる額の違いと逆算の考え方、固定・変動・頭金・団信・住宅ローン控除を自分のケースで整理する順番、無料相談の営業色との付き合い方まで整理し... -
コラム・体験談・Q&A
エコ発電本舗の評判・口コミ|太陽光発電・蓄電池専門店の実態を元銀行員が整理
エコ発電本舗はGoogle口コミ★4.2・300件超の太陽光発電・蓄電池専門店です。「評判最悪」の見出しと実態のギャップ、費用と回収期間の目安、一括見積もりとの使い分け、向く人・向かない人を整理します。 この記事でわかること 「評判最悪」という見出しの... -
コラム・体験談・Q&A
エコ×エネ太陽光発電一括見積もりの評判・口コミ|住宅ローン完済後の設備投資を元銀行員が整理
エコ×エネは太陽光発電・蓄電池の一括見積もりサービスで、「イエローカード制度」「他社お断り代行」など独自の仕組みが特徴です。設置費用・発電量・回収期間の目安、向く人・向かない人、他社との使い分けを整理します。 この記事でわかること エコ×エ... -
コラム・体験談・Q&A
ウェルスコーチの使い方|不動産投資会社を一括比較する流れと他社サービス比較【2026年】
ウェルスコーチの口コミは「家計診断の質が高い」「営業が中立」という好評と、「提携先に偏る」「第三者の声が少ない」という懸念に二分されます。正体は無料FP相談を入口にした送客型サービスで、Amazonギフト最大6万円分の特典も。市場全体でなく提携先... -
住宅ローン控除について
リノベるの評判・口コミ|リノベーション一括比較サービスの実態を元銀行員が整理
リノベるは中古物件の購入からリノベ設計・施工・アフターまで一社で完結できる国内最大級のサービスで、累計6,000戸以上の実績があります。注意点はフランチャイズ制ゆえの品質差で、費用も業界平均より2割ほど高めになりやすい点です。 この記事でわかる... -
住宅ローン控除について
解体の窓口の評判・口コミ|解体業者一括比較サービスの実態を元銀行員が整理
解体の窓口は逆オークション方式で複数の解体業者を一括比較できるサービスで、費用を抑えやすい一方で業者の質のばらつきには注意が要ります。口コミの実態や費用相場、他サービスとの比較、向く人・向かない人の判断軸を整理します。 この記事でわかるこ... -
住宅ローン控除について
フロアコーティングの窓口の評判・口コミ|新築・中古住宅の床コーティング業者選びを元銀行員が整理
フロアコーティングの窓口は複数業者を比較できる紹介サービス。仕組み・運営会社・対応エリア、口コミの良い点と注意点、コーティング4種の費用相場と耐久年数、向く住宅の判断基準を整理します。 この記事でわかること フロアコーティングの窓口の仕組み... -
住宅ローン控除について
エコ×エネ蓄電池一括見積もりの評判・口コミ|マイホーム設備投資の実態を元銀行員が整理
エコ×エネ蓄電池一括見積もりは、複数社の蓄電池プランをまとめて比較できる相談窓口です。利用者の評判から見える良い点と注意点、タイナビ蓄電池など競合5社との違い、DR補助金を使った実質コストと回収年数を整理します。 この記事でわかること エコ×エ...