床面積の要件

床面積が50㎡以上である必要があります。また、マンションの場合は、専有面積が50㎡以上である必要があります。

用途の要件

床面積の2分の1以上が居住専用である必要があります。つまり、店舗兼居宅の場合や家屋の一部を事務所等に利用している場合に、 半分以上を居住用として使用している必要があり、居住用部分が半分以下の場合は住宅ローン控除を受けることはできません。

住宅ローン控除の対象となる中古家屋の要件

床面積の要件

床面積が50㎡以上である必要があります。また、マンションの場合は、専有面積が50㎡以上である必要があります。

用途の要件

床面積の2分の1以上が居住専用である必要があります。つまり、店舗兼居宅の場合や家屋の一部を事務所等に利用している場合に、 半分以上を居住用として使用している必要があり、居住用部分が半分以下の場合は住宅ローン控除を受けることはできません。

築年数等の要件

次のいずれかに該当する必要があります。

  • 鉄筋コンクリート・鉄骨造等の耐火建築物の場合は、取得の日以前25年以内に建築された家屋であること
  • 木造家屋などの耐火建築物以外の家屋場合は、取得の日以前20年以内に建築された家屋であること
  • 取得の日前2年以内に地震に関する安全上必要な構造方法に関する技術的基準等に適合する建物であると証明された家屋