住宅ローンの借り換えの相談と借り換え審査について

住宅ローン借り換えについて、
検討をしていて乗換え相談をしたいけど、

いまいちどこで相談したらいいのか分らないと
悩んではいないでしょうか？

ネット上で住宅ローン乗り換えに関するサイトで
少し調べれば銀行のホームページや、
口コミサイト、比較サイトなど、

とても参考になる情報がありますが、
広告だったり、客観的な内容なので
自分がどうすれば良いのかは
なかなか答えが見るけられないと思います。

そうなるとやはり普段お世話になってる銀行や、
取引をしている金融機関などで
相談しようと考えます。

銀行が住宅ローンの相談に
親切に話を聞いてくれるのは

銀行が個人を対象とした金融商品で
住宅ローンはもっとも高額なもので
銀行にとっても上客になる可能性が高いからです。

そして一度相談してみると
特定の銀行とにつながりが強くなり
担当者とも仲良くなると
他の銀行との比較が、
なかなかできなくなってしまいます。

ファイナンシャルプランナーに相談する

乗換えを祖運壇するのであれば、
ファイナンシャルプランナーに
相談するのがオススメです。

ファイナンシャルプランナーは企業などが対象で、
一般の市民などは相手にされないのではと
不安に思うかもしれませんが、そんなことはありません。

ファイナンシャルプランナーは
ごく普通の生活レベルの一般人や
サラリーマンなどの相談にも、
応じてくれますし、
アドバイスはとても的確な解答がもらえます。

ファイナンシャルプランナーは、
投資やお金に関する人生プランニングのプロなので
当たり前のことかもしれませんが、
アドバイスはやはり的確です。

海外と比べても日本人は、
ファイナンシャルプランナーを
活用している人の割合が少ないようです。

ファイナンシャルプランナー有料相談料の目安
https://www.jafp.or.jp/shibu/oita/seikatsu/aboutfp/fee/

住宅ローン借り換えの審査は、
基本的に最初に組んだ住宅ローンと
同じような流れの審査になります。

現状の住宅ローンの審査を
受けたときも最重要だったと思いますが、

まず最も重要となるのは、
住宅ローン借り換えをする本人の収入になります。

収入に関しては、景気などの影響で、
大幅に変化することがあるので、
以前問題なかったとしても必ずチェックされます。

また当初の住宅ローンの返済で、
滞納や遅延などが無かったかなども、
必ずチェックされる項目です。

ローン返済の滞納や遅延はとても重要な項目で、
数回に渡って遅延などが発生していたりすれば
住宅ローン借り換え審査は、
あきらめなければいけないかもしれません。

注意しなければいけない項目として
取得しているクレジットカードの
利用内容などについても、
乗り換える住宅ローンの審査では、
必ずチェックされる項目になります。

多くのクレジットカードを利用している場合は、
現金を必要としている人と考えられて、
キャッシングの利用があったか、
返済は滞り無くされているかなど、
住宅ローン審査時に詳しく調査されます。

クレジットカードの情報などは、
個人信用情報機関にすべて蓄積されていて、

過去に支払いの遅延や滞り、
払えないことがあったりすれば、
住宅ローン借り換えの審査は通りません。

住宅ローン借り換えの審査では、
クレジットカードに関する情報は
重要な項目として参照されます。

住宅ローン審査を考えている場合は、
2～3枚の普段利用するクレジットカードのみにして
後はすべて解約しておくことをおすすめします。