住宅ローン借り換えの
決断のタイミング目安は以下3つになります。

  1. 住宅ローン残高が1000万円以上
  2. 返済期間の残りが10年以上
  3. 借り換えの前後で1％以上の金利の差がある

この条件を満たしていれば、
今すぐにでも住宅ローン借り換えを実行するのが、
ベストなタイミングだといえます。

借り入れ金利は常に変動しています。
社会全体のが不景気に向かっている時は
金利はまだまだ下がりそうな気になりますが、
どこかの節目で当然金利が上昇することも考えられます。

一旦金利が上昇を始めたら、
当面の間上昇を続ける傾向があるので
金利上昇の流れは続くことになります。

もし現時点ですでに、
当初契約した住宅ローンと
借り換えを予定している住宅ローンの間に
金利差が1％以上ある場合は、
すぐにでも住宅ローン借り換えを検討するべきです。

住宅ローン借り換えの金利に関する比較サイトや
シミュレーションはインターネット上でも
簡単に行えるので、

住宅ローンの借り換えなどに
詳しくなくても、時間をかけることなく
簡単にシミュレーションをすることができます。

3つの条件を満たしてる場合は、
すぐにシミュレーションをしてみて
実際に検討すると良いと思います。

手数料などの諸費用概算まで
把握できると思いますので、
実際のシミュレーション結果で数値を見て
借り換えのメリットがあるとわかったら
住宅ローンの借り換えを検討しましょう。