住宅ローン返済シミュレーター
毎月いくら？総額いくら？その場で計算（元利均等返済）
借入額・金利・返済期間を入れるだけ。毎月の返済額・総返済額・総利息を元利均等返済の式で計算します。年収を入れれば返済負担率も表示。登録不要・その場で試算できます。
金利の目安：変動型 0.3〜0.6％前後／全期間固定（フラット35等）1.7〜2.0％前後（金融機関・時期で変動）。
毎月の返済額（ボーナス月以外）
–円/月
–総返済額（元金＋利息）
–総利息
返済総額の内訳（元金と利息）
元金 –％
利息 –％
借入額別・毎月返済額の早見表（今回の金利・期間での目安）
| 借入額 | 毎月返済額 | 総返済額 | 総利息 |
|---|
※ボーナス返済なし・元利均等・入力した金利／期間での目安です。
無理のない借入額の目安 ＋ 返済計画チェックリストを無料で受け取る
年収から見た「借りすぎない上限」の考え方と、契約前に確認したい返済計画チェックリストをまとめてお送りします（メールアドレスのみ・いつでも解除可）。
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※本ツールの結果は概算の目安です。実際の金利・返済額は金融機関の審査条件により異なります。[PR] リンク先には提携広告を含みます。
計算方法（透明化）：元利均等返済の標準式で計算しています。毎月返済額 m ＝ P×r×(1+r)n ÷ {(1+r)n − 1}（P＝借入額、r＝月利＝年利÷12、n＝返済回数＝年数×12）。金利0％のときは m ＝ P÷n。ボーナス返済分は半年複利（年2回払い）で別計算し、月払い分と合算しています。表示は概算で、実際の返済額は金融機関の計算方法・端数処理・団信・保証料などで前後します。
返済額を試算したあとの、次の一歩
これから家を建てる・買う予定なら、返済計画とあわせて複数社の間取り・資金計画書を見比べておくと、総予算のミスマッチを防ぎやすくなります。
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ご利用にあたって：本ツールの結果は元利均等返済の計算式に基づく概算の目安であり、特定の金融機関の審査結果・実際の返済額・借入可否を示すものではありません。実際の金利・返済額・諸費用（保証料・事務手数料・団体信用生命保険料・繰上返済手数料など）は金融機関や審査条件によって異なります。借入はご自身の家計に無理のない範囲でご検討ください。最終的な判断は、金融機関や専門家に確認のうえ行ってください。本ツールは特定の商品・借入を推奨・保証するものではありません。