住宅ローン返済シミュレーター
毎月いくら？総額いくら？その場で計算（元利均等返済）
借入額・金利・返済期間を入れるだけ。毎月の返済額・総返済額・総利息を元利均等返済の式で計算します。年収を入れれば返済負担率も表示。登録不要・その場で試算できます。
金利の目安：変動型 0.3〜0.6％前後／全期間固定（フラット35等）1.7〜2.0％前後（金融機関・時期で変動）。
毎月の返済額（ボーナス月以外）
–円/月
–総返済額（元金＋利息）
–総利息
返済総額の内訳（元金と利息）
元金 –％
利息 –％
借入額別・毎月返済額の早見表（今回の金利・期間での目安）
| 借入額 | 毎月返済額 | 総返済額 | 総利息 |
|---|
※ボーナス返済なし・元利均等・入力した金利／期間での目安です。
年収から見た「無理のない借入額の上限」を確認する → 返済負担率の安全ラインと、年収別の借入可能額の目安を早見表で確認できます
計算方法（透明化）：元利均等返済の標準式で計算しています。毎月返済額 m ＝ P×r×(1+r)n ÷ {(1+r)n − 1}（P＝借入額、r＝月利＝年利÷12、n＝返済回数＝年数×12）。金利0％のときは m ＝ P÷n。ボーナス返済分は半年複利（年2回払い）で別計算し、月払い分と合算しています。表示は概算で、実際の返済額は金融機関の計算方法・端数処理・団信・保証料などで前後します。
ご利用にあたって：本ツールの結果は元利均等返済の計算式に基づく概算の目安であり、特定の金融機関の審査結果・実際の返済額・借入可否を示すものではありません。実際の金利・返済額・諸費用（保証料・事務手数料・団体信用生命保険料・繰上返済手数料など）は金融機関や審査条件によって異なります。借入はご自身の家計に無理のない範囲でご検討ください。最終的な判断は、金融機関や専門家に確認のうえ行ってください。本ツールは特定の商品・借入を推奨・保証するものではありません。