コラム・体験談・Q&A– category –

この記事でわかること タウンライフすまいみっけの正体と仕組み（戸建・マンション・注文住宅を横断で探せる家探しの一括比較窓口） 無料で受け取れる未公開物件・間取りプラン・資金計画書の中身と、その価値 良い口コミ・気になる口コミの傾向と、新サー...

この記事でわかること 「怪しい」と検索される4つの理由と、その一つひとつが実態とどうズレているか 運営する一般社団法人の実態と、似た名前の別団体・公的窓口との違い（混同注意） 無料で査定できる仕組み（収益源）——なぜタダなのか、紹介モデルの有...

この記事でわかること 住宅ローンと土地活用で損する人が共通して踏む「1社の言い値」という落とし穴 タウンライフ土地活用で何が無料でもらえるか（活用プラン・収支計画書・市場調査書の3点セット） アパート・駐車場・太陽光など主要4方式を収支と税負...

この記事でわかること 不動産投資セミナーで危険な勧誘を見抜く3つの境界線（即決を迫らない・実質利回り開示・宅建免許の更新回数） セミナー後の個別面談で見られる危険な勧誘3パターンと、その場での対処法 金融庁・国民生活センター・宅建業法・特定商...

この記事でわかること 初心者が最初にハマる3つの落とし穴（表面利回り・空室率5%・修繕費1%固定）の正体 業界の標準テンプレと2026年の現実値がどれだけズレるか（空室率・修繕費・金利の具体数値） セミナーに行く前に自力で組む5ステップのシミュレーシ...

この記事でわかること 個人事業主の住宅ローンが通る・通らないを分ける3条件（3期黒字・事業所得・経費計上の度合い） 会社員の「源泉徴収票1枚」と何が違うのか、提出書類と評価軸の差 メガバンク・地銀・ネット銀行・フラット35で自営業者の見られ方が...

この記事でわかること 一般・ワイド・疾病・がんの団信4タイプの違いを、構造でひと目で整理 金利上乗せ0.1%/0.3%が35年でいくらになるかの試算（3,000万円・35年返済ベース） 団信を手厚くすべき人・最小限でよい人の各3条件と、自分がどちらかの判断軸 ...

共働き世帯が住宅ローンで迷うのは「夫婦でどう借りるか」。単独・ペアローン・連帯債務・連帯保証の4タイプは、借入可能額だけでなく団信・控除・離婚時の自由度まで大きく変わります。 「夫婦で借りる＝当然」で流してしまうと、組み方を一段違えるだけ...

この記事でわかること 固定金利・変動金利・固定期間選択型の3タイプの違いとリスクの背負い方を、表で一目で整理 「金利が一番安い＝総コストが一番安い」ではない理由と、実質金利で比べる考え方 固定向き・変動向きを分ける5つの判断軸（残り年数・残債...

住宅金融支援機構「住宅ローン利用者の実態調査」によると、近年の住宅ローン利用者の 手持金（頭金＋諸費用）の中央値は物件価格の1〜2割前後 で推移しており、頭金ゼロで借入する層と、2割以上を入れる層に二極化する傾向が見られます（jhf.go.jp 2026年...